Fracaso del ARI

El fracaso que se percibe en lo fines y logros del  Área de Rehabilitación Integral de San Cristóbal de los Ángeles son palpables, tras mas de quince años de andadura, sus objetivos han naufragado por el camino.

Primeramente  la necesidad de recuperar el Barrio como Nuestro Territorio, el espacio común e identitario que compartimos los vecinos.
  Tomando como partida y nexo de unión el continente urbano, ese patrimonio material, dotacional y de servicios, que no solo engloba  lo que está construido y habitamos sino que ademas, suma todo lo que  contenga otros valores, componiendo un espacio físico y social que va mas allá de la mera habitabilidad. Un concepto de Barrio Estructural, donde vecinos y medio, interactuen y se complementen. Creando un tejido sano y vivo.
Al abandonar edificios, al dejar el barrio a su suerte, dejando que la iniciativa de Conservar o no conservar a los mismos, dependiera de la economia domestica de unos vecinos empobrecidos por la crisis y la pertenencia a un nicho laboral basico, castigado duramente por el desempleo, tiene mucho que ver con la economía diaria y actual. No con la expectativa  especulativa comercial de lo que puede llegar a ser un solar, o lo que puede valer o no la reconstrucción de una edificación, en el caso de que sea realmente viable la recuperación, es algo mas basico, si no hay posibilidades económicas para encarar el fin de mes y los pagos de hipotecas y gastos de comunidad, ¿como embarcarse en un proyecto irreal de rehabilitación?.
  Estos son ejemplos de acciones mal planteada por las Administraciones ¿o no?, que le hacen bastante daño a un Barrio como San Cristóbal  y que habrían requerido  una intervención sistemática urbana sobre el mismo, en definitiva una Remodelación Integral de todo el Barrio, entonces estaríamos hablando de unas  acciones distintas a las que se en su día se propusieron,  para la rehabilitación de esta área degradada y consecuentemente de unos resultados diferentes al estadio actual en el que se encuentra el Barrio.
 Por otra parte, desde la Administración se han buscado alternativas poco eficientes y nada realistas para poner en valor el capital social, económico e histórico del patrimonio urbano ya  existente, para proyectarlo correctamente dimensionado,  para su futura conexión con un Centro Urbano cada vez mas cercano. Condenando el malogrado proyecto de Área de Rehabilitación Integral  a un predecido estancamiento y posterior colapso.

Como segunda actuación complementaria, cuando hablamos de proteger y de construir el futuro, estamos asi mismo hablando del "contenido", que son los vecinos que conforman su  identidad,  la regeneración integral de un Barrio, no es solamente  aislar fachadas, poner ascensores y cubrir los tendederos, son mucho más cosas las que debieron ser tomadas en consideración por la Administración y esta olvidó. La actividad económica de la zona principalmente industrial no encaja con el perfil de baja cualificación profesional de sus vecinos, peones de la construcción o empleados en la hostelería casi exclusivamente, lo que da como resultado un perfil socioeconómico muy homogéneo, frágil y vulnerable.  Si nos olvidamos de las personas que habitan el Barrio éste difícilmente saldrá adelante.

El problema desde los barrios, son las políticas del gobierno que desde las tres administraciones se encarga de desmantelar toda las experiencias acumuladas hasta ahora, y se dedica a hacer planes sin dinero por lo que el panorama es bastante negro para el futuro. El problema de la planificación no está en las elaboraciones técnicas sino en las posteriores decisiones y políticas del Ayuntamiento, de la Comunidad de Madrid y del Ministerio de Fomento, que en la mayoría de los casos desoyen las propuestas de los vecinos.

Respecto al área de rehabilitación de San Cristóbal, se ha dedicado a liquidar las actuaciones en el área de rehabilitación dejándola sin presupuesto, bases reguladoras y facilidades administrativas para su desarrollo. El Ayuntamiento de Madrid tampoco libera ayudas en este momento para la rehabilitación  de este Barrio. 

Si olvidamos a las personas olvidamos los objetivos.

Es necesario favorecer   la periferia , imaginar los barrios como parte de la ciudad mixta, residencial y de actividad económica, propiciando un parque de viviendas diversificado en características, precios y la creación del suelo receptor de actividades económicas: industria, terciario y comercial. Procurando la mezcla de usos, junto a las dotaciones y servicios esenciales.

En estos tiempos de crisis, una idea básica es  marcar el equilibrio entre la población y empleo generado por actividades locales mediante la adecuada clasificación de suelo, que contemple la capacidad de creación de empleos en función de la población activa prevista.
Apostar por una construcción sostenible en el futuro, donde la remodelación adquiera una idea básica, en el sentido de poner en valor una zona urbana  que se encuentran muy cercana a la almendra central y que  se encuentra en un fase de inestabilidad social y económica y si optamos por una renovación integral, evitamos así el crecimiento de las zonas urbanas  especulativas, que han sido uno de los principales factores de la crisis actual.  
O eso o seguimos acrecentando el gueto.